福州台商投资区松山片区创业园

超市竞租项目公告

福州台商投资区资产管理有限公司（以下简称委托方）受福州台商投资区开发建设有限公司（以下简称出租方）委托采用公开竞价方式对福州台商投资区创业园2号楼东南角约100平方米的区域进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目名称：福州台商投资区松山片区创业园2号楼东南角超市竞租项目

2、标的地址：福州台商投资区松山片区创业园2号楼东南角

3、标的面积：100平方米

4、装修情况：简装（以现状为准，需进行分隔并适当改造装修，相关费用由中标竞租人自行承担）

5、起始竞价标准：20元/平方米

6、单次竞价幅度：不低于1元/平方米

7、租赁期：3年（含30日装修期）

8、装修期：30日

9、租金支付方式：每季度支付一次,承租方应在每季度第一个月5日前缴清

10、租金递增方式：10%/年

11、租赁用途：商业经营(食品、日用百货、办公用品)

12、履约保证金（押金）：三个月租金

13、交易保证金：5000元

(1)交易保证金缴交方式为现场缴交（交易保证金应装在密封信封中并于信封上写明竞租人姓名或单位名称及交易保证金字样）。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须向委托方提供竞标代理授权书。

(3)若竞租成功，竞租人转为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入福州台商投资区开发建设有限公司指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，委托方当场将其交易保证金无息退还。

14、本项目指定的租金缴费账户：

开户名称：福州台商投资区开发建设有限公司

开户银行：福建海峡银行福州庆城支行

银行账号：1000 5025 1080 0100 01

15、公告时间：2021年4月8日至 2021年4月16日。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2021-04-16 17:00:00。

17、看样时间：2021-04-08至2021-04-16。

(1)看样联系人：吴先生；联系电话：0591-26982266

18、若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起15日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

19、本次公开竞价依照价高者得的原则采用现场报名、现场竞价的形式确定承租方。

20、招租超市设置独立电表、水表（竞租人根据招租人要求安装在指定位置），房屋为钢筋混凝土结构，承租方如需装修、改变房屋结构等，需向出租方提供书面申请并经出租方书面同意。

21、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内，将第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达出租方指定账户，并携带付款凭证至委托方签署《竞价结果通知单》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与出租方之间的租赁关系即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与出租方签订租赁合同；

(3)承租方制作广告牌除委托方指定规格和方位外，应经委托方同意；

(4)不允许销售商品为易燃易爆易腐蚀的物品；噪音、污染等环保超标的企业和个人不得竞价；

(5)承租方不得将租赁标的物转租；

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

24、若竞租标的不成交，则本公告自动顺延至次月相同时间点，顺延次数不超过2次。

25、报名联系人：吴先生 

联系电话：0591-26982266 ，传真：0591-26982266

福州台商投资区资产管理有限公司

                                               2021年4月8日