罗源县自然资源和规划局关于《罗源县凤山镇竹兜山片区控制性详细规划》的公示

来源:罗源县发布时间: 2023-10-07 16:12

一、规划名称：罗源县凤山镇竹兜山片区控制性详细规划

二、规划地点：罗源县凤山镇

三、规划范围：规划片区北至竹兜山，东至起步溪，南至香山小镇，西至岐阳社区，规划总用地面积66.48公顷，约997亩。

四、用地布局：本区规划总体布局形成“一轴一带，一心两片”的规划结构。规划居住用地面积14.80公顷，占规划城市建设用地的22.38%；规划商住混合用地面积8.11公顷，占规划城市建设用地的12.26%；规划公共管理与公共服务设施用地6.84公顷，占城市建设用地的10.34%；规划商业服务业设施用地4.01公顷，占城市建设用地的6.06%；规划道路与交通设施用地面积约16.30公顷，占城市建设用地的24.65%；规划公用设施用地面积约0.97公顷，占城市建设用地的1.47%；规划绿地与广场用地面积15.1公顷，占城市建设用地22.83%。

五、三大设施及社区服务设施规划：“三大设施”包括公共管理与公共服务设施、道路与交通设施及公用设施。本区公共管理与公共服务设施坚持优先保证政府主导型公共设施用地的原则，按“街道级以上-街道－社区”三级配置，本管理单元人口规模为1.2万人，按1个社区控制。本区规划街道级及以上设施包括社区卫生服务中心、居家养老服务照料中心、养老院、综合文化活动中心、全民建设活动中心等；社区级公共服务设施包括社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、体育设施、幼儿园等；道路与交通设施包括公交首末站及公共停车场；公用设施包括垃圾转运站、消防站及避灾点。

六、“五线”控制规划：五线控制包括道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、城市黄线。本次规划区涉及“五线”中的道路红线、城市绿线、城市黄线、城市蓝线。本规划城市道路红线主要涉及城市主干路、次干路、支路三级控制，城市主干路按远期32米进行控制，次干路红线按24米进行控制，支路道路红线按12-18米进行控制。本次规划的城市绿线范围主要为城市建设用地范围内的公园绿地，规划划定城市绿线范围面积14.91公顷。本次规划的城市黄线主要是公用设施用地、社会停车场用地，规划控制用地面积2.87公顷。本次规划的城市蓝线主要为规划区内的水域，城市蓝线范围内面积0.35公顷。