由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《福州市丝路海港城（罗源湾港城）金港片区C-06、C-47、C-48地块控制性详细规划调整论证》，经调研、论证，现已完成编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划论证报告予以公示，公开征询意见。

一、区位概况

拟调整地块位于福州市丝路海港城（罗源湾港城）金港片区内，拟调整C-06、C-47、C-48地块东至山体，西北至现状排洪渠，南以现状企业为界，调整范围用地面积5.04公顷。

二、调整论证内容

为满足金港片区宝太公司企业用电需求，需选址新建1处110KV企业专业变。原《福州市丝路海港城（罗源湾港城）金港片区控制性详细规划》规划C-48地块（供电用地）用地规模偏大，为满足集约节约利用土地的要求，拟缩减供电用地的规模，以满足企业建设生产用电需求。

用地布局调整方案：将原C-48地块（供电用地）进行调整，调整为供电用地及公园绿地。调整后C-48地块（供电用地）面积4500.1㎡；C-47地块（排水用地）面积不变，为14534.6㎡；C-06地块（公园绿地）面积31370.07㎡。

三、地块控制指标

调整后地块控制指标如下：

1、350123-02-C-06地块为公园绿地（1401），用地面积31370.07㎡，容积率上限0.1，建筑密度上限5%，建筑限高12米，绿地率下限75%。

2、350123-02-C-47地块为排水用地（1302），用地面积14534.6㎡，容积率上限1.5，建筑密度上限30%，建筑限高24米，绿地率下限30%。

3、350123-02-C-48地块为供电用地（1303），用地面积4500.1㎡，容积率上限1.5，建筑密度上限35%，建筑限高24米，绿地率下限30%。

四、结论

本次控规调整对于完善金港片区市政基础配套，打造罗源湾千亿港城具有重要意义；用地性质调整符合上位规划对于金港片区的总体定位，解决了片区的实际建设需求。

（2）本次控规调整前后供电用地、排水用地地块控规指标不产生较大变化，对片区人口、总建筑量及配套需求影响较少；产生的用水量、雨水量及污水量变化较少，对金港片区整体影响不大。同时对原控规规划道路、竖向不产生影响，未减少公园绿地面积。

（3）规划地块指标符合省、市相关管理技术规定，可满足建设需求。

综上，本控规调整方案合理可行。

公示期限：2024年11月26日至2024年12月26日     

联系电话：26828187

罗源县自然资源和规划局

　　2024年11月26日