一、控规范围

　　规划范围：东至罗川中路，西至北环路，南至一中路，北至罗源一中，拟调整用地总面积约为20.97公顷。

　　二、控规主要内容

　　1.规划方案：为盘活利用国有闲置资产，落实用途管制制度要求和提升精细化规划管理水平，主要调整内容如下：1、根据现状情况将规划支路中段调整为双向两车道9.5米宽，车行道宽度保持不变，并根据现状优化罗源一中用地边界；2、将规划支路东侧闲置剩余用地由住宅用地调整为商业用地和公园绿地；3、为提高城市景观面，将文物本体(岐阳郑德山墓)外用地规划为公园绿地，结合文物保护要求，整体打造文物展示休憩空间。

　　2.地块规划技术指标：依据《福建省城市规划管理技术规定》和地块城市设计模拟方案，调整后主要地块控制指标如下：

　　QY-A-12-1地块用地性质为商业用地，用地面积为4790㎡，容积率FAR≤1.70，建筑密度D≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米，推荐出入口方位为西。

　　三、公示时间：2025年11月25日-2025年12月25日。

　　四、联系地址：罗源县凤南东路15号罗源县自然资源和规划局

　　五、联系电话：0591-26828187

罗源县自然资源和规划局　　

2025年11月24日