用地类型

表达形式

使用年限

开发程度

容积率

估价期日

商业服务业用地

路线价

40年

五通一平

1.0

2024-7-1

商业服务业用地

级别价

40年

五通一平

2.0

2024-7-1

居住用地

级别价

70年

五通一平

2.0

2024-7-1

工矿用地

级别价

50年

五通一平

1.0

2024-7-1

仓储用地

级别价

50年

五通一平

1.0

2024-7-1

公共管理与公共服务用地

级别价

50年

五通一平

2.0

2024-7-1

公用设施用地

级别价

50年

五通一平

2.0

2024-7-1

交通运输用地

级别价

50年

五通一平

2.0

2024-7-1

绿地与敞开空间用地

级别价

50年

五通一平

2.0

2024-7-1

特殊用地

级别价

50年

五通一平

2.0

2024-7-1

级别

范 围

一级

县城区东至星豪路；南至南门溪；西至南大路、四坊街、司前街；北至北大路、北环路、一中路、岐阳小区、罗源县公安局、罗中路。

二级

县城区一级区域以外东至罗上路、筑家·蓝波湾、东方星城B区、溪滨路东端；南至罗川南路；西至西环路；北至后张路以北建成区、县人民政府以北建成区、学区路、闽辉新村。

三级

县城区二级区域以外东至洋尾水厂、礼昌小区以及东方星城D区东侧宜建区域，罗源县教师进修学校第二附属小学东侧建成区；南至莲花山；西至西外环路；北至罗源一中北侧宜建区域。

四级

县城区三级区域以外东至白鹭自然保护区，西至官柄变电站-福州民族中学-福茂有限公司西侧建成区。

五级

县城区分布在四级地之外的定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

县城区东至星豪路；南至南门溪；西至南大路、四坊街、司前街；北至罗源县人民政府、北环路、一中路、岐阳小区、罗源县公安局、罗中路。

二级

县城区一级区域以外，东至罗上路、礼昌小区、东方星城D区、润福佳园；南至罗川南路；西至西环路；北至后张路以北建成区、县人民政府以北建成区、学区路、闽辉新村。

三级

县城区二级区域以外，东至松山镇政府以东建成区；南至莲花山；西至南门溪与罗川南路交汇处；北至罗川南路；及南门溪、罗川南路、五里桥。

四级

县城区三级地以外，东至白鹭自然保护区，西至官柄变电站-福州民族中学-福茂有限公司西侧建成区。

五级

县城区分布在四级区域之外的定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

县城区东至罗上路；南至罗川路；西至西环路；北至学区路、岐余路。

二级

县城区一级区域以外，东至起步溪；南至莲花山；西至官柄变电站-福州民族中学-福茂有限公司西侧建成区；北至罗源一中、光荣院、三和中学、岐余路。

三级

县城区分布在二级区域以外的定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

县城区东至星豪路；南至南门溪；西至南大路、四坊街、司前街；北至罗源县人民政府、北环路、一中路、岐阳小区、罗源县公安局、罗中路。

二级

县城区一级区域以外，东至罗上路、礼昌小区、东方星城D区、润福佳园；南至罗川南路；西至西环路；北至后张路以北建成区、县人民政府以北建成区、学区路、闽辉新村。

三级

县城区二级区域以外，东至松山镇政府以东建成区；南至莲花山；西至起步溪与罗川南路交汇处；北至罗川南路；及起步溪、罗川南路、五里桥。

四级

县城区三级地以外，东至白鹭自然保护区，西至官柄变电站-福州民族中学-福茂有限公司西侧建成区。

五级

县城区分布在四级地之外的定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

分布在城区与开发区交接的区域，五里桥以东，江滨南路以南，岐鹤路以西，岐后村以北；温福铁路以东、罗源滨海基督教堂以南，蓝湾明珠以西，滨海新城以北；罗源湾滨海新城中松歧路以东，闽都路以北部分。

二级

分布在正祥南路以南，岐鹤路以东，滨海南路以南，松岐路以西，南岐居委会以东，岐头居委会以北，岐后居委会以西，邦盛集团以北，大华机械以东；疏港铁路以东、明珠山庄以南，海皇工业区以西部分的一级用地以外区域；罗源湾滨海新城中松歧路以东，海川路以北部分；岐鹤路东侧至松岐路西侧。

三级

在二级地外围，主要分布在开发区南片滨海新城所在区片小获溪以北部分、台商投资区（松山片区）所在区片温福铁路以东、大获村以北、松山一路以西部分；以及北片区沈海复线高速罗源互通以西部分；罗源动车站站前广场至岐鹤路西侧。

四级

分布在三级地以外的开发区定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

分布在城区与开发区交接的区域，五里桥以东，江滨南路以南，岐鹤路以西，岐后村以北；温福铁路以东、罗源滨海基督教堂以南，蓝湾明珠以西，滨海新城以北；罗源湾滨海新城，松歧路沿闽都路连世纪金源大道一线以东，海川路以北部分。

二级

分布在正祥南路以南，岐鹤路以东，滨海南路以南，松岐路以西，南岐居委会以东，岐头居委会以北，岐后居委会以西，邦盛集团以北，大华机械以东；疏港铁路以东、明珠山庄以南，海皇工业区以西部分的一级用地以外区域；罗源湾滨海新城，松歧路以东部分；岐鹤路东侧至松岐路西侧；以及开发区南片滨海新城所在区片小获溪以北部分、台商投资区（松山片区）所在区片松岐路以东、松岐中路以北、松山一路以西部分。

三级

在二级地外围，主要分布在台商投资区（松山片区）所在区片温福铁路以东、大获村以北、松山一路以西部分；以及北片区沈海复线高速罗源互通以西部分；罗源动车站站前广场至岐鹤路西侧。

四级

分布在三级以外的开发区定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

主要分布在城区与开发区交接的区域，五里桥以东，江滨南路以南，开发区南片区海川路以北，西至温福铁路。

二级

主要分布在一级地外围，南片区主要在省道201以西，北片区104国道至疏港公路白水垦区两侧用地。

三级

分布在二级地以外的南片区主要在省道201以东，以及北面的狮歧、碧里等开发区定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

分布在城区与开发区交接的区域，五里桥以东，江滨南路以南，岐鹤路以西，岐后村以北；温福铁路以东、罗源滨海基督教堂以南，蓝湾明珠以西，滨海新城以北；罗源湾滨海新城中松歧路以东，闽都路以北部分。

二级

分布在正祥南路以南，岐鹤路以东，滨海南路以南，松岐路以西，南岐居委会以东，岐头居委会以北，岐后居委会以西，邦盛集团以北，大华机械以东；疏港铁路以东、明珠山庄以南，海皇工业区以西部分的一级用地以外区域；罗源湾滨海新城中松歧路以东，海川路以北部分；以及岐鹤路东侧至松岐路西侧。

三级

在二级地外围，主要分布在开发区南片滨海新城所在区片小获溪以北部分、台商投资区（松山片区）所在区片温福铁路以东、大获村以北、松山一路以西部分；北片区沈海复线高速罗源互通以西部分；以及罗源动车站站前广场至岐鹤路西侧。

四级

分布在三级地以外的开发区定级区范围内。不在定级范围内的土地参照末级。

级别

范 围

一级

沿各乡镇规划区范围内的中心镇区建成区及部分规划中心镇区的土地；白塔乡分布在白塔乡中心镇区建成区以及白塔村和应德村村部建成区。

二级

各乡镇除一级地外的乡镇规划区范围内的土地；白塔乡分布在白塔村、九溪村、石别村、赤岭村、祥楼村和应德村村部周边。

三级

分布在二级地之外的各乡镇其他土地。不在定级范围内的土地参照末级。

序号

街道

范围

路线价

路线价范围

修正幅度

L01

学前洋街

东环路－司前街

21953

17562

～

26344

±20%

L02

四坊街

东大路－南大路

21675

17340

～

26010

±20%

L03

东大路

司前街－建行大楼

21395

17116

～

25674

±20%

L04

东环路

东门桥－市场

20369

16295

～

24443

±20%

L05

司前街

东大路－学前路

19487

15590

～

23384

±20%

L06

东环路

市场－罗中路

18458

14766

～

22150

±20%

L07

妈祖前街

东环路－妈祖新村

17623

14098

～

21148

±20%

L08

南大路

四坊街-罗川南路

15962

12770

～

19154

±20%

L09

四坊街

南大路－西大路

14511

11609

～

17413

±20%

L10

东环路

东门桥－罗川南路

13949

11159

～

16739

±20%

L11

北大路

东环路－司前街

13620

11577

～

15663

±15%

L12

罗中路

东环路－罗川中路

13585

10868

～

16302

±20%

L13

东外路

罗川中路－东方星城D区

12425

10561

～

14289

±15%

L14

府前街

妈祖宫－东环路

12422

10559

～

14285

±15%

L15

学前支路

学前路－罗中路

11962

10168

～

13756

±15%

L16

妈祖前街

妈祖新村－罗川中路

11797

10027

～

13567

±15%

L17

东环路

罗中路－北大路

11333

9633

～

13033

±15%

L18

三中路

罗川中路－罗上路

11197

9517

～

12877

±15%

L19

府前街

妈祖宫－罗川中路

11172

9496

～

12848

±15%

L20

西大路

妇幼保健医院－四坊街

9427

8013

～

10841

±15%

L21

罗川南路

自然资源和规划局－凤西客运站

8361

7107

～

9615

±15%

L22

东环路

北大路以北

7368

6263

～

8473

±15%

L23

西大路

妇幼保健医院以西

7204

6123

～

8285

±15%

L24

溪尾街

溪尾街

6652

5654

～

7650

±15%

L25

罗川中路

罗川中路

6316

5369

～

7263

±15%

L26

海川路

松歧路-滨海路

5053

4295

～

5811

±15%

L27

滨海路

环滨海新城

5053

4295

～

5811

±15%

L28

世纪金源大道

滨海路-滨海路

5053

4295

～

5811

±15%

L29

松歧路

滨海路-滨海路

5053

4295

～

5811

±15%

L30

罗川南路东段

自然资源和规划局－五里桥

4229

3806

～

4652

±10%

L31

渡头路

渡头路

4186

3767

～

4605

±10%

L32

罗川南路西段

凤西客运站以西

4168

3751

～

4585

±10%

L33

岐余路

罗川中路至岐余村路

3617

3255

～

3979

±10%

L34

溪滨路

溪滨路临滨江公园路段

3559

3203

～

3915

±10%

L35

水岸路

渡头路-禹步支路

3075

2768

～

3383

±10%

L36

圣水街

圣水街

3045

2741

～

3350

±10%

L37

禹步路

禹步路

2921

2629

～

3213

±10%

L38

凤起路

罗川中路北段－穿山

2873

2586

～

3160

±10%

L39

西外路

旧城墙路－西环路

2841

2557

～

3125

±10%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

2580

344

±20%

2

1780

237

±20%

3

1257

168

±20%

4

851

113

±20%

5

585

78

±20%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

2167

289

±20%

2

1508

201

±20%

3

1096

146

±20%

4

744

99

±20%

5

506

67

±20%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

264

18

±10%

2

220

15

±10%

3

182

12

±10%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

341

45

±15%

2

297

40

±15%

3

264

35

±15%

4

220

29

±15%

5

182

24

±15%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

692

92

±20%

2

567

76

±20%

3

380

51

±20%

4

254

34

±20%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

648

86

±20%

2

511

68

±20%

3

349

46

±20%

4

237

32

±20%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

248

17

±10%

2

204

14

±10%

3

171

11

±10%

级别

基准地价

修正幅度

楼面地价（元/㎡）

地面价（万元/亩）

1

281

37

±15%

2

248

33

±15%

3

204

27

±15%

4

171

23

±15%

土地用途

级别

起步镇

白塔乡

碧里乡

鉴江镇

西兰乡

洪洋乡

霍口乡

飞竹镇

中房镇

修正幅度

商业服务业用地

一级地

楼面地价

810

810

810

555

555

555

350

350

350

±18%

地面价

108

108

108

74

74

74

47

47

47

二级地

楼面地价

570

570

570

390

390

390

260

260

260

±18%

地面价

76

76

76

52

52

52

35

35

35

三级地

楼面地价

398

398

398

278

278

278

185

185

185

±18%

地面价

53

53

53

37

37

37

25

25

25

居住用地

一级地

楼面地价

698

698

698

473

473

473

305

305

305

±18%

地面价

93

93

93

63

63

63

41

41

41

二级地

楼面地价

488

488

488

330

330

330

225

225

225

±18%

地面价

65

65

65

44

44

44

30

30

30

三级地

楼面地价

345

345

345

240

240

240

160

160

160

±18%

地面价

46

46

46

32

32

32

21

21

21

工矿用地、仓储用地

一级地

地面价

17

17

17

17

17

17

17

17

17

±10%

二级地

地面价

13

13

13

13

13

13

13

13

13

±10%

三级地

地面价

11

11

11

11

11

11

11

11

11

±10%

公共管理与公共服务用地

一级地

地面价

33

33

33

19

19

19

19

19

19

±10%

二级地

地面价

28

28

28

15

15

15

15

15

15

±10%

三级地

地面价

23

23

23

13

13

13

13

13

13

±10%

深度R（米）

3

6

9

12

平均深度百分率X（%）

160

140

120

100

临街宽度f（米）

≤2

3

4

5

6

7

＞7

修正系数X（%）

0.85

0.92

1.00

1.03

1.05

1.08

1.10

临街状况

一面临街

两面临街

三面临街

修正系数

1.00

1.15

1.20

楼层

第一层

第二层

第三层

修正系数

1.00

0.40

0.25

容积率

≤0.7

1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

1.986

1.450

1.275

1.120

1.033

1.000

0.968

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

0.919

0.850

0.826

0.786

0.700

0.633

0.580

容积率

≤0.7

1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

0.695

0.725

0.765

0.840

0.930

1.000

1.113

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

1.195

1.275

1.322

1.376

1.400

1.424

1.450

容积率

≤0.7

1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

1.869

1.382

1.227

1.091

1.017

1.000

0.994

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

0.942

0.895

0.856

0.813

0.735

0.666

0.608

容积率

≤0.7

1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

0.654

0.691

0.736

0.818

0.915

1.000

1.143

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

1.225

1.343

1.370

1.423

1.470

1.499

1.520

容积率

≤1.0

1.2

1.4

1.6

1.8

2

修正系数

1.444

1.263

1.151

1.108

1.058

1.000

容积率

2.2

2.4

2.6

2.8

≥3

修正系数

0.948

0.896

0.842

0.801

0.756

容积率

≤1.0

1.2

1.4

1.6

1.8

2

修正系数

0.722

0.758

0.806

0.886

0.952

1.000

容积率

2.2

2.4

2.6

2.8

≥3

修正系数

1.043

1.075

1.095

1.121

1.134

容积率

≤1.0

1.1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

1.387

1.346

1.304

1.180

1.071

1.000

0.958

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

0.918

0.870

0.854

0.830

0.790

0.770

0.750

容积率

≤1.0

1.1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

0.694

0.740

0.782

0.885

0.964

1.000

1.102

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

1.193

1.305

1.366

1.453

1.580

1.733

1.875

容积率

≤1.0

1.1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

1.387

1.346

1.304

1.180

1.071

1.000

0.958

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

0.918

0.870

0.854

0.830

0.790

0.770

0.750

容积率

≤1.0

1.1

1.2

1.5

1.8

2

2.3

修正系数

0.694

0.740

0.782

0.885

0.964

1.000

1.102

容积率

2.6

3

3.2

3.5

4

4.5

≥5

修正系数

1.193

1.305

1.366

1.453

1.580

1.733

1.875

用地类型

土地级别

一类用地

二类用地

三类用地

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

居住用地

城镇住宅用地

2167

1508

1096

744

506

城镇社区服务设施用地

1734

1206

877

595

405

租赁型住宅

1517

1056

614

521

354

商业服务业用地

商业用地

零售商业用地

2580

1780

1257

851

585

批发市场用地

2322

1601

1131

766

527

餐饮用地

2064

1423

1006

681

468

旅馆用地

1806

1245

880

596

410

公用设施营业网点用地

1806

1245

880

596

410

商务金融用地

2064

1423

1006

681

468

娱乐康体用地

2193

1512

1068

723

497

其他商业服务业用地

1806

1245

880

596

410

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

409

356

317

264

218

科研用地

409

356

317

264

218

文化用地

341

297

264

220

182

教育用地

341

297

264

220

182

体育用地

341

297

264

220

182

医疗卫生用地

409

356

317

264

218

社会福利用地

341

297

264

220

182

工矿用地

工业用地（整体产权不可分割）

264

220

182

工业用地（整体产权可分割）

317

264

218

采矿用地

158

132

109

盐田

211

176

146

仓储用地

物流仓储用地

317

264

218

储备库用地

238

198

164

公用设施用地

132

110

91

交通运输用地

港口码头用地

158

132

109

管道运输用地

132

110

91

其他交通运输用地

132

110

91

绿地与开敞空间用地

132

110

91

特殊用地

宗教用地

1144

796

578

393

267

殡葬用地

1830

1273

925

628

427

其他特殊用地

132

110

91

用地类型

土地级别

一类用地

二类用地

三类用地

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

居住用地

城镇住宅用地

648

511

349

237

城镇社区服务设施用地

518

409

279

190

租赁型住宅

454

358

244

166

商业服务业用地

商业用地

零售商业用地

692

567

380

254

批发市场用地

623

454

304

203

餐饮用地

554

397

266

178

旅馆用地

484

454

304

203

公用设施营业网点用地

484

680

456

305

商务金融用地

554

510

342

229

娱乐康体用地

588

284

190

127

其他商业服务业用地

484

397

266

178

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

306

270

222

186

科研用地

306

270

222

186

文化用地

281

248

204

171

教育用地

281

248

204

171

体育用地

281

248

204

171

医疗卫生用地

337

298

245

205

社会福利用地

281

248

204

171

工矿用地

工业用地（整体产权不可分割）

248

204

171

工业用地（整体产权可分割）

298

245

205

采矿用地

149

122

103

盐田

198

163

137

仓储用地

物流仓储用地

298

245

205

储备库用地

223

184

154

公用设施用地

124

102

86

交通运输用地

港口码头用地

149

122

103

管道运输用地

124

102

86

其他交通运输用地

124

102

86

绿地与开敞空间用地

124

102

86

特殊用地

宗教用地

342

270

184

125

殡葬用地

547

431

294

200

其他特殊用地

124

102

86

一类用地

二类用地

三类用地

概括范围

用途修正系数（K）

参照地类

备注

居住用地

城镇住宅用地

指用于城镇生活居住功能的各类住宅建筑用地及其附属设施用地

1.0

参照同级居住用地基准地价

城镇社区服务设施用地

指为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服务站以及托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包括中小学、幼儿园用地

0.8

租赁型住宅

0.7

商业服务业用地

商业用地

零售商业用地

指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地

1.0

参照同级商业服务业用地基准地价

批发市场用地

指以批发功能为主的市场用地

1.0

餐饮用地

指饭店、餐厅、酒吧等用地

0.6

旅馆用地

指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、有住宿功能的度假村等用地，包括产权式酒店用地

0.6

公用设施营业网点用地

指零售加油、加气、充换电站、电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地

0.7

商务金融用地

指金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心等综合性办公用地，包括广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计等文化创意用地和SOHO公寓式办公、经营管理总部类用地

0.7

娱乐康体用地

指各类娱乐、康体等设施用地，包括主题公园、影视城、仿古城，休闲、表演、民俗观光设施等用地

0.5

其他商业服务业用地

指除以上之外的商业服务业用地，包括以观光娱乐为目的的直升机停机坪等通用航空、汽车维修站以及宠物医院、洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点等用地，以及经营性会展中心、商业仓储、运输型物流项目和陆地港、公路港等综合服务型物流项目用地

0.5

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

指用于党政机关、社会团体、群众自治组织的用地

1.2

参照同级公共管理与公共服务用地基准地价

科研用地

指科研机构及其科研设施用地

1.2

文化用地

指图书、展览等公共文化活动设施用地

1.2

教育用地

指高等教育、中等职业教育、中小学教育、幼儿园、特殊教育设施等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地

1.0

体育用地

指体育场馆和体育训练基地等用地

1.0

医疗卫生用地

指医疗、预防、保健、护理、康复、急救、安宁疗护等用地

1.2

社会福利用地

1.0

工矿用地

工业用地

指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，以及生产总部类用地

1.0

参照同级工矿和仓储用地基准地价

采矿用地

指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地，排土（石）及尾矿堆放地

0.6

盐田

指生产盐的土地，包括晒盐场所、盐池及附属设施用地

0.8

仓储用地

物流仓储用地

指国家和省级战略性储备库以外，城、镇、村用于物资存储、中转、配送等设施用地，包括附属设施、道路、停车场等用地

1.1

储备库用地

指国家和省级的粮食、棉花、石油等战略性储备库用地

0.9

公用设施用地

指用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、干渠、水工设施、其他公用设施用地

1.0

交通运输用地

港口码头用地

指海港和河港的陆域部分，包括用于堆场、货运码头及其他港口设施的用地，不包括港口客运码头等交通场站用地

1.2

管道运输用地

指运输矿石、石油、天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类

1

其他交通运输用地

包括铁路、公路、机场、城市轨道交通、城镇道路、交通场站、其他交通设施用地

1

绿地与开敞空间用地

指城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间用地，不包括其他建设用地中的附属绿地

0.8

特殊用地

宗教用地

指宗教活动场所用地

0.5

参照同级居住用地基准地价

殡葬用地

指殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和陵园、墓地等用地

0.8

参照同级居住用地基准地价

其他特殊用地

指除军事设施、使领馆、宗教、文物古迹、监教场所、殡葬用地之外的特殊建设用地，包括边境口岸和自然保护地

等的管理与服务设施用地

1

参照同级工矿和仓储用地基准地价

土地用途

楼层

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

商服用地（商场）

地下一层

1290.0

889.5

628.5

425.5

292.5

地下二层

516.0

355.8

251.4

170.2

117.0

商服用地（车库或车位）

地下一层

1032.0

711.6

502.8

340.4

234.0

地下二层

412.8

284.6

201.1

136.2

93.6

商服用地（商业仓储）

地下一层

645.0

444.8

314.3

212.8

146.3

地下二层

258.0

177.9

125.7

85.1

58.5

居住用地（车库或车位）

地下一层

1144.0

795.5

578.0

392.5

267.0

地下二层

457.6

318.2

231.2

157.0

106.8

备注

地下空间使用权的土地用途和级别按地下空间相应地表土地用途和级别来确定。

土地用途

楼层

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

商服用地(商场）

地下一层

346.0

283.5

190.0

127.0

地下二层

138.4

113.4

76.0

50.8

商服用地（车库或车位）

地下一层

276.8

226.8

152.0

101.6

地下二层

110.7

90.7

60.8

40.6

商服用地（商业仓储）

地下一层

173.0

141.8

95.0

63.5

地下二层

69.2

56.7

38.0

25.4

居住用地（车库或车位）

地下一层

342.0

269.5

184.0

125.0

地下二层

136.8

107.8

73.6

50.0

备注

地下空间使用权的土地用途和级别按地下空间相应地表土地用途和级别来确定。